Działki i grunty na sprzedaż Jastrzębie Górne

Opis oferty

Chcesz sprzedać nieruchomość, zapraszamy do Współpracy :)

Wyłącznie u Nas :)

Może to Właśnie Twoje miejsce na Ziemi ?

Oferujemy do sprzedaży działkę o pow. 1100 m2 w Jastrzębie Górne,
gm. Aleksandrów Łódzki, Aleksandrowa Łódzkiego - 4 km, do granic
Zgierza - 1 km. Spokojna i malownicza okolica. W sąsiedztwie nowa
zabudowa jednorodzinna.

Szerokość frontowa 37m, głębokość 30m, dostęp zapewniony drogą
wewnętrzną - udziały w drodze.

Media: prąd, gaz, światłowód - w drodze głównej, działka
nieuzbrojona.

Brak wodociągu w drodze wewnętrznej.

Działka objęta MPZP:

Uchwała:

nr XXVII/242/04 z dnia 2004-12-16 dot.: GMINY ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI

Uchwała:

nr LIX/558/18 z dnia 2018-09-27 dot.: GMINY ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI

Przeznaczenie terenu:

Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej (symbol
L7MN/MR)

§ 102. Dla jednostki strukturalnej L plan ustala jako funkcję
podstawową zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną, zagrodową, usługi, tereny upraw polowych i
ogrodniczych.
§ 103. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami
L4MN/MR, L5MN/MR, L6MN/MR,
L7MN/MR, plan ustala:
1) adaptację, rozbudowę oraz modernizację istniejącej zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej,
gospodarczej, siedliskowej i usługowej.
2) realizację nowej zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej na
podstawie następujących zasad
i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi
komunikacyjnej zgodnie
z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi
gospodarki
nieruchomościami,
b) wydzielenie działek może odbywać się w ramach istniejących
podziałów własnościowych bądź
w wyniku zniesienia własności po uprzednim wykonaniu wstępnej
koncepcji podziału działki,
c) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do
rodzaju zabudowy, przy
założeniu, że minimalne szerokości krótszego boku wydzielonych
działek dla zabudowy
mieszkaniowej nie powinny być mniejsze niż :
20 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej ,
30 m dla zabudowy siedliskowej.
minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej
- 800 m2;
minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy siedliskowej -
2500 m2.
2. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i siedliskowej, plan ustala
następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy maksymalna
wysokość nowej zabudowy:
1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym poddasze
użytkowe,
2) budynki gospodarcze– 1 kondygnacja, maksimum 8 m,
3) nachylenie połaci dachu maksimum 450 o równym kącie nachylenia,
4) jednolita kolorystyka dachów dla poszczególnych jednostek
planistycznych.
3. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania
prefabrykatów betonowych, o maksymalnej
wysokości 1,8 m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej
drogi.
4. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną:
1) 60 % - na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) 40 % - na terenach siedliskowych.
5. Dla zabudowy jednorodzinnej jako przeznaczenie dopuszczalne plan
ustala:
1) budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub
wolnostojące do 35 m2
powierzchni zabudowy,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.
6. Dla zabudowy siedliskowej jako przeznaczenie dopuszczalne plan
ustala:
1) budynki gospodarcze wolnostojące o charakterze uzupełniającym o
maksymalnej wysokości 8 m ,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi w formie wbudowanych lub wolnostojących, przeznaczonych
dla prowadzenia działalności
gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców.